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Im Beitrag vom 4. Oktober 2023 haben wir uns mit dem Doppelzahlungsrisiko des Bauherrn befasst. Im vorliegenden Beitrag zeigen wir Vertragsklauseln auf, welche es dem Bauherrn ermöglichen, sich bestmöglich gegen das Doppelzahlungsrisiko zu schützen.

Für den Bauherrn birgt das Bauhandwerkerpfandrecht insbesondere in den Fällen, in denen die von ihm beigezogenen Unternehmer zur Verrichtung ihrer vertraglich geschuldeten Leistungen Subunternehmer beiziehen bzw. in denen ganze Subunternehmerketten bestehen, ein grosses finanzielles Risiko.

Das Baurecht als Dienstbarkeit bietet in der Schweiz eine attraktive Möglichkeit zur Nutzung und Entwicklung von Grundstücken. Es ermöglicht Investoren und Entwicklern die Realisierung von Bauprojekten, ohne ein Grundstück erwerben zu müssen. Allerdings ist die sorgfältige Ausgestaltung der Vertragsbedingungen essentiell, um mögliche Konflikte zu vermeiden.

Im Baubewilligungsverfahren kann die Inanspruchnahme eines Rechtsanwalts von grossem Nutzen sein. Bereits zu diesem Zeitpunkt kann ein Rechtsanwalt wertvolle Beiträge liefern, um eine erfolgreiche Durchführung des Verfahrens zu ermöglichen.

In der Kampagne «FOKUS Bau- und Immobilienwelt» des Tagesanzeigers beleuchten Barbara Risse, Fachanwältin SAV Bau- und Immobilienrecht und Laura Tanner, MLaw, MBA, grundlegende Probleme der Abtretung von Mängelrechten im Stockwerkeigentum und skizzieren einen Lösungsansatz für die Praxis.